**上海限购政策未现调整，中介开发商自行松绑潜在风险与建议****背景：**上海的房地产市场一直以来都备受关注，而其中的限购政策更是各方关注的焦点之一。然而，近期有报道称，一些中介机构和开发商似乎对限...
上海限购政策未现调整，中介开发商自行松绑潜在风险与建议
背景：
上海的房地产市场一直以来都备受关注，而其中的限购政策更是各方关注的焦点之一。然而，近期有报道称，一些中介机构和开发商似乎对限购政策松绑采取了自行行动的趋势，这引起了社会各界的热议。
现状：
尽管上海房地产市场一直处于严格的限购政策之下，但一些中介和开发商可能试图规避这些规定，以谋求更高的利润。这可能表现为他们在某些案件中收取万押金，而未能履行法定程序，或者以其他方式绕过政策限制，使购房者陷入不利境地。
潜在风险：
1.
法律风险：
中介和开发商的自行松绑行为可能违反法律法规，一旦被发现，可能会面临严重的法律责任，包括罚款和刑事处罚。2.
资金风险：
购房者支付的万押金可能会受到风险，因为如果交易最终被取消或无法完成，他们可能会面临退款困难的情况。3.
信誉风险：
中介和开发商的不当行为可能会损害他们的声誉，导致客户流失和品牌形象受损。4.
市场风险：
非法行为可能会导致市场不稳定，打击购房者和投资者的信心，最终对整个房地产市场产生负面影响。建议与对策：
1.
依法经营：
中介和开发商应遵守相关法律法规，严格执行政府制定的限购政策，不得擅自修改或规避规定。2.
透明交易：
所有交易都应该是透明的，购房者应该清楚了解他们所支付的款项用途，并确保所有交易都符合法律规定。3.
谨慎选择合作伙伴：
购房者在选择中介机构或开发商时应格外谨慎，选择有良好信誉和合法经营的机构合作，避免陷入风险。4.
维护权益：
如果购房者发现中介或开发商的不当行为，应立即采取行动，维护自己的合法权益，包括向相关部门举报违规行为。5.
政府监管：
政府部门应加强对房地产市场的监管力度，加大执法力度，严厉打击违法违规行为，维护市场秩序和购房者权益。中介和开发商的自行松绑行为不仅违反了法律法规，也损害了购房者的权益和市场的正常秩序。购房者和相关部门都应保持警惕，共同维护良好的市场环境。